Skriv ut

Informasjon til leietaker

Rådhusgata 27 og Øvre Vollgate 7

Kjære leietaker,

For å lette både din og vår hverdag, har vi som gårdeier valgt å legge ut praktisk og viktig informasjon for eiendommen. Dersom du opplever at noe av informasjonen ikke stemmer, eller om det mangler informasjon, vennligst ta kontakt med oss slik at vi kan oppdatere siden.

Se også: www.abnkvartalet.no

 

Generell fakta om eiendommen:

  • Adresse: Rådhusgata 27
  • Postadresse: 0158 Oslo
  • Areal: 15.325 m² eks. garasjeanlegg
  • Antall etasjer: 10 + 4 kjelleretasjer
  • Type areal: Kontor, lager, restaurant, pub (egen garasjekjeller)
  • Energiklasse B

Kontaktpersoner for eiendommen:

Informasjon i alfabetisk rekkefølge:

 

Adgangskort/nøkler

  • For tilgang til eiendommen brukes adgangskort med kode + firkant (fire siffer).
  • Hvis kortet ikke virker, ta kontakt med avdelingssjef hos leietaker.
  • For å bestille adgangskort: Kontakt site manager pr. e-post.
  • Kun signaturberettiget hos leietaker kan bestille adgangskort.

Alarm:

  • Leietaker har selv ansvar for sikkerhet i egne lokaler.
  • Egen vakttelefon etter vanlig kontortid: Kort og kode.
  • Vaktselskap: Vectrocon.
  • Generell vaktrutine: Streif på kveld/natt.

Avfallshåndtering:

  • Vanlig søppel: Eget avfallsrom i 4G.
  • Kildesortering: Eget avfallsrom i 4G – glass, papp, mat, EE-avfall.
  • Komprimering: Eget avfallsrom i 4G – papp og restavfall.

Brann:

  • Samlingsplass er på hjørne av Rådhusgata og Rosenkrantz’ gate.
  • Eiendommens brannvernleder: Driftsleder Vlado Abijanac.
  • Lagring i fellesarealer er strengt forbudt.
  • Lagring av brannfarlige væsker etc. er meldepliktig.

Garderober/dusjanlegg:

  • Dame- og herregarderobe med dusj i 4G.
  • Låsbare skap.
  • Tørkeskap.
  • Kontakt site manager for mer informasjon.

Gardin/persienne styring

  • Persiennestyringen er elektrisk – manuell betjening. Alle persienner går opp automatisk kl. 18.00.

Heiser:

  • Antall heiser i eiendommen: 3 personheiser, 2 person- og vareheis, 1 vareheis.
  • Hvem skal kontaktes ved stans/driftsproblemer: Driftsleder.

Høytider:

  • Praktisk informasjon ved følgende høytider:
  • Jul: Kontakt Driftsleder.
  • Påske: Kontakt Driftsleder.
  • 17. mai og andre røde flaggdager: Kontakt Driftsleder.

Innbrudd:

  • Rutiner for innbrudd i fellesareal: Ta kontakt med Driftsleder.
  • Rutiner for innbrudd hos leietaker: Ta kontakt med politi og eget forsikringsselskap. Meld fra til Driftsleder.

Kantine:

  • Ny kantine i 1. etasje. Driftes av Wilberg.

Møteromssenter:

  • Møterom: 4
  • Auditorier: 1
  • Hvem kontaktes for bestilling: Resepsjonen
  • Priser: Resepsjonen

Nabolaget:

  • Nærmeste blomsterbutikk: Tordenskioldsgate
  • Nærmeste minibank: Karl Johans gate 27-31
  • Nærmeste bysykler: Rådhusgata 27
  • Nærmeste eksterne parkeringshus: Ibsen P-hus
  • Nærmeste trikk/buss/jernbane: Rådhusgata 27
  • Nærmeste restaurant/overtidsmat: Vapiano i Rådhusgata 27

Ordensregler

  • Det er tillatt å røyke på følgende steder: Røykesone 1: Øvrevollgate /v garasjeport. Røykesone 2: Nedre plan Rosenkrantz gate.
  • Det er ikke tillatt å røyke utenfor hovedinngangsparti til Rådhusgata 27 og Øvre Vollgate 7. Det er heller ikke tillatt å røyke på terrasse ved resepsjonsområdet.

Oppvarming:

  • Eiendommen varmes opp via fjernvarme.

Parkering:

  • Det er eget garasjeanlegg i eiendommen.
  • Antall plasser: 70.
  • Kontaktperson for leie: Markedsansvarlig.
  • Gjeldende parkeringsbestemmelser.

Porttelefon:

  • Ta kontakt med Forvaltningsdirektør.

Postkasser:

  • Det er fysiske postkasser i resespsjonsområdet.
  • Pt. er det ledige postkasser.
  • Hvordan bestille postkasse/nøkler/skilt: Resepsjon.

Renhold:

  • Frekvens på renhold i fellesarealer: 2 ganger i uken.
  • Frekvens på renhold i resepsjonsområdet: 5 ganger i uken.
  • Leverandør: NEAS.
  • Utvendig vindusvask: Etter behov.
  • Feiing av uteareal: Flere ganger om dagen.

Skilting:

  • Kontakt Forvaltningssjef for informasjon.
  • Leveransetid: Varierer.

Strømleverandør til eiendommen:

  • Kraft: LOS
  • Nett: Hafslund
  • Fjernvarme: Hafslund

Sykkelparkering:

  • Det er sykkelparkering i eiendommen.
  • Ca 40 plasser i 4G.
  • Tilgang: Pt. fysisk nøkkel. Kontakt resepsjonen.
  • Gratis.

Sykkelutleie:

  • Vi har utleie av sykler med lås, de står utenfor inngangen til R27.
  • Ta kontakt med servicesenteret for å låne/reservere.

Terrasse:

  • Terrassen fra resepsjonsområdet er åpent i sommerhalvåret.
  • Til fri benyttelse for alle.
  • Røyking ikke tillatt.

Tilpasningsmulighet:

  • Ved ønske om endring av leietakers areal: Kontakt Forvaltningssjef for tillatelse.

Toaletter:

  • Felles toaletter i eiendommen: 1 hc-toalett i 4G.
  • Hvem er renholder: NEAS.
  • Hva er renholds frekvensen: Daglig.

Trimrom:

  • Er det felles trimrom i eiendommen: Nei.

Varelevering:

  • All varelevering skal skje via vareheis i Rosenkrantz’ gate.
  • Det er ikke tillatt med varelevering via hovedinngang i resepsjonsområdet.

Ventilasjon:

  • Helautomatisk klimaanlegg

Ta kontakt med utleier v/ Forvaltningssjef i forkant før:

  • Fest/arrangement
  • Endring i leieobjektet
  • Montering av objekter på fasade eller tak
  • Fremutleie